Investir dans la SCI ViaGénérations, Le Havre 76 : les avantages d’un fonds viager solidaire  

Créée en 2017 par Turgot Asset Management, la Société Civile Immobilière ViaGénérations est le premier fonds viager accessible au grand public via l’assurance-vie et le Plan d’Epargne Retraite (PER). Se positionnant comme la SCI la plus solidaire du marché, elle défend un objectif sociétal au cœur des préoccupations : rendre possible le maintien des personnes âgées à domicile en augmentant leur pouvoir d’achat. Côté investisseurs, les avantages sont nombreux. Alors, pourquoi investir dans la SCI ViaGénérations ? Quels sont ses avantages ? LMC Invest, votre cabinet en Gestion de Patrimoine en Normandie, répond à vos questions.

La SCI ViaGénérations, des avantages pour les bénéficiaires

Ce fonds viager est un réel atout pour les seniors puisqu’il leur offre la garantie de rester à domicile à vie dans de meilleures conditions. En rendant liquide leur patrimoine, la Société Civile Immobilière améliore considérablement leur qualité de vie. En effet, elle paye aux seniors la valeur de la nue-propriété, dès le départ, en 100% bouquet. Ils disposent ainsi d’une somme d’argent immédiate, défiscalisée et bien plus importante qu’avec un viager classique. Les personnes âgées conservent le droit d’usage et d’habitation ou l’usufruit viager. De plus, la SCI ViaGénérations apparaît comme une solution idéale pour la transmission du patrimoine.

Investisseurs : pourquoi investir dans la SCI ViaGénérations ?

En plus d’être un placement aux vertus sociétales qui finance le maintien à domicile des seniors, l’intérêt majeur de ce fonds viager réside sur l’acquisition de biens immobiliers de qualité, avec une décote comprise entre 40 à 60 % en nue-propriété. Ces biens immobiliers sont majoritairement situés dans des villes à fort potentiel de croissance démographique et économique.

De plus, ce placement immobilier offre de nombreux avantages aux investisseurs :

• Une opportunité de marché importante avec des seniors de plus en plus nombreux ;
• Une perspective de plus-values à long terme avec des biens susceptibles de prendre régulièrement de la valeur ;
• Un accès à des biens immobiliers de qualité à prix décoté;
• Une espérance de rentabilité de 5% ;
• La mutualisation des risques de sur-longévité ;
• Une diversification d’un portefeuille d’investissements;
• Une fiscalité avantageuse de l’assurance-vie.

Quelles sont les conditions pour souscrire à la SCI ViaGénérations ?

La Société Civile Immobilière ViaGénérations possède un capital variable. Cette unité de compte est distribuée uniquement via des contrats d’assurance-vie. Elle est accessible pour tous les épargnants : le minimum de la somme d’argent à verser dépendra du contrat d’assurance-vie choisi. Même si vous avez la possibilité de vendre rapidement vos parts, la durée de placement recommandée pour un investissement efficace est de 8 ans.

Comme tout produit financier, il existe un niveau de risque à prendre en compte. Faire appel à des professionnels expérimentés est une nécessité si vous souhaitez diminuer ces risques et bénéficier de tous les avantages d’un investissement dans la SCI ViaGénérations.

Vous souhaitez participer à l’essor de l’investissement socialement responsable en développant votre patrimoine immobilier en Normandie ?  Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers en Gestion de Patrimoine au Havre 76, Caen 14, Deauville, Cabourg, Bayeux (...) par téléphone au 02 44 10 10 65 ou en nous écrivant via le formulaire de contact ci-dessous.