Pourquoi investir en SCPI en 2022 ? Le Havre, 76
L’inflation bat des records en France et atteint 5,5 % en moyenne ces derniers mois. Ce contexte inflationniste en place depuis le début d’année 2022 a pour conséquence une certaine frilosité des investisseurs. Toutefois, en dépit de cette situation d’augmentation des prix, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont le vent en poupe ! En effet, durant la pandémie, les SCPI n’ont pas connu la crise et leur collecte nette battait tous les records en 2019. L’engouement ne se dément pas en 2022 et les SCPI séduisent de plus en plus de Français. Les explications sur ce placement qui met plein gaz sur le rendement en 2022 avec LMC INVEST, votre cabinet en Gestion de Patrimoine au Havre.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), aussi appelée « pierre-papier », est un véhicule d’investissement immobilier non coté en bourse, qui vous permet de placer votre argent dans l’immobilier via une société de gestion. Concrètement, vous n’achetez pas un bien dans sa totalité, vous en achetez seulement une ou plusieurs « parts ». Ainsi, vous devenez copropriétaire du bien avec les autres souscripteurs et vous partagez avec eux les revenus générés par votre achat commun. Les loyers perçus par la SCPI sont redistribués aux différents investisseurs au prorata des parts de SCPI acquises (dont ils sont propriétaires).
Il existe deux « principales » Société Civile de Placement Immobilier : les SCPI de rendement et les SCPI fiscales. En fonction de vos objectifs, dirigez-vous vers les SCPI qui vous correspondent. Vous souhaitez obtenir des revenus complémentaires ? Choisissez d’investir dans les SCPI de rendement. Vous souhaitez plutôt réduire vos impôts ? Orientez-vous vers les SCPI fiscales !
Avantage non-négligeable qui fait le succès de ce placement financier : vous pouvez devenir copropriétaire de biens immobiliers moyennant un budget réduit par rapport à celui d’un investissement direct : le prix des parts démarre autour de 150 euros. Le prix de souscription d’une part de SCPI est fixé en divisant la valeur nette du patrimoine par le nombre de parts. De plus, vous investissez l’esprit léger puisque vous n’avez pas besoin de gérer l’entretien, la recherche de locataires, le paiement des impôts et tous autres problèmes du quotidien liées à la pleine propriété d’un bien immobilier : toutes ces tâches sont assurées par une société de gestion. À la clé : un produit d’épargne attractif qui offre une belle rentabilité en contrepartie d’un risque modéré !
Ce placement immobilier est accessible à tous les portefeuilles et tous les profils d’investisseurs. Il offre la possibilité d’investir en direct, avec une assurance vie, un PER ou en nue-propriété. Grâce à leurs nombreux atouts, les SCPI sont en plein boom en 2022 !
La SCPI : l’investissement à ne pas louper en 2022 !
La collecte des SCPI s’est rarement aussi bien portée et elle est au beau fixe en 2022. En effet, au total, de janvier à juin 2022, ce sont 5,2 milliards € qui ont été collectés par les SCPI. Cela représente une capitalisation globale des SCPI de 84,1 milliards €.
Malgré la période d’inflation, les SCPI affichent des rendements élevés et stables. Elles se placent ainsi au premier rang des investissements les plus privilégiés pour limiter les effets de l’inflation sur son portefeuille. Comment s’explique cette résistance ? Cela repose essentiellement sur les avantages inhérents aux SCPI : un risque mutualisé, un faible ticket d’entrée et une diversification des acquisitions dans chaque SCPI. Par ailleurs, les SCPI sont liées à l’immobilier et on ne le dira jamais assez, la pierre est une valeur sûre même en période d’instabilité ! Les loyers perçus par les SCPI sont indexés sur des indices prenant en compte la hausse des prix. Ces indices sont les suivants :
- L’IRL, indice de référence des loyers,
- L’ILAT, indice des loyers des activités tertiaires,
- L’ILC, indice des loyers commerciaux.
Bon à savoir :
La SCPI est un des meilleurs placements sur le marché en 2022 ! Si vous souhaitez investir dans une des SCPI phares du marché, n’hésitez pas à vous renseigner sur la SCPI Pierval Santé. Cette SCPI spécialisée dans la santé a connu un véritable succès durant la pandémie et elle figure dans les placements à ne surtout pas louper en 2022.
Pour l’heure, les SCPI affichent des rendements performants, entre 4 et 6 % net par an. Produit d’épargne sécurisant même dans un contexte inflationniste, la SCPI n’a pas fini de séduire les Français. Toutefois, investir dans une SCPI, quel que soit son type, se fait sur du long terme. Il est important de garder à l’esprit que ce type de placement comprend des risques de perte de capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Malgré une approche simplifiée, investir dans une Société Civile de Placement Immobilier ne s’improvise pas. Il est nécessaire de faire appel à des professionnels pour éviter les mauvaises surprises ! Avec LMC Invest, experts en Gestion de Patrimoine et en immobilier au Havre 76, bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure ! Nos experts vous conseillent et vous guident sur la solution la plus adaptée à votre situation. Prenez rendez-vous par téléphone au 02 44 10 11 37 ou contactez-nous via le formulaire ci-dessous.