Déclaration impôt 2020 : comment déclarer les revenus issus de l’immobilier locatif ? Caen 14

Vous avez reçu votre déclaration d’impôt 2020 ? En tant que propriétaire de bien(s) immobilier(s), vous avez pour obligation de déclarer les revenus issus de vos investissements. Revenus fonciers ou impôt sur les bénéfices industriels et commerciaux ? Abattement ou déduction des charges ? LMC Invest, votre cabinet de gestion de patrimoine à Caen 14, fait le point avec vous sur les différents régimes d’imposition.

Sont concernés par la déclaration des revenus fonciers : les investisseurs qui louent, à des particuliers mais également à des professionnels, un ou plusieurs biens immobiliers (appartement, maison, bureau ou local commercial). Les investissements en SCPI sont également concernés par cette déclaration.

Pour les locations nues :

• Les loyers sont à déclarer sur la déclaration de revenus fonciers,
• Si revenus fonciers < à 15 000 € : le régime micro s’applique automatiquement avec un abattement de 30 %,
• Si revenus fonciers > à 15 000 € : régime réel avec déduction de charges possible.

Pour les locations meublées :

• Le régime d’imposition est celui des bénéfices industriels et commerciaux (BIC),
• Si revenus fonciers < à 70 000 € : le régime micro s’applique automatiquement avec un abattement de 50 %,
• Si revenus fonciers > à 70 000 € : régime réel avec déduction de charges possible.

Votre conseiller LMC Invest vous accompagne dans la gestion et le développement de votre patrimoine. Prenez rendez-vous par téléphone au 02 77 00 69 86.