Vous êtes propriétaire d’un logement non meublé en location ? Si vos revenus annuels issus de cette location ne dépassent pas le seuil de 15 000 € par an vous pouvez bénéficier du
régime micro-foncier.
Calculé sur le montant total annuel des loyers versés, dans la limite de 15 000 € par an, ce régime d’imposition simplifié permet aux propriétaires de bénéficier d’un abattement fiscal de 30 % correspondant aux différentes charges inhérentes au logement. Attention, ce régime d’imposition simplifié ne concerne pas les biens immobiliers bénéficiant d’un statut fiscal particulier : Loi Malraux, Loi Périssol, zone franche…
Le régime micro-foncier est appliqué automatiquement sur la déclaration de revenu. Cependant, en cas de charges déductibles supérieures à l’abattement forfaitaire de 30%, le propriétaire peut opter pour le régime réel. Ce choix, irrévocable pendant trois ans, permet de déduire des charges plus importantes liées par exemple à des travaux de rénovation.
Pour plus de renseignement sur le
régime micro-foncier et sur l’
option du régime réel,
LMC Invest, votre
cabinet de Gestion de Patrimoine en Normandie est à votre écoute. Prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers au Havre ou sur la région de Caen par téléphone au
02 77 00 69 86.